Zgorzelec, Centrum

Opis nieruchomości

NOWA INWESTYCJA!!! OSIEDLE MIGDAŁOWE

 Oferujemy do sprzedaży nieruchomości w zabudowie szeregowej, w stanie surowym zamkniętym, na nowo powstającym osiedlu Migdałowym w najmodniejszej części Zgorzelca – przy ul. Lubańskiej.
  Z myślą o komforcie mieszkańców, inwestor przygotował wyjątkowe, dopracowane i funkcjonalne przestrzenie mieszkalne. Projektując osiedle domów w zabudowie szeregowej inwestor stworzył przestrzeń oddającą wartości bliskie współczesnej rodzinie, których celem było wrysować osiedle o wysokich walorach użytkowych i atrakcyjnej formie wizualnej. W rezultacie powstał projekt funkcjonalnej i nowoczesnej szeregowej zabudowy mieszkaniowej.
Osiedle Migdałowe  powstaje w bliskiej odległości szkoły, szpitala, marketów, hali sportowej i będzie składało się z 18 segmentów szeregowych o powierzchni  od 77,51 m2  i powierzchni całkowitej  115,65 m2  do 95,74 m2 powierzchni użytkowej i powierzchni całkowitej 145,73 m2 wraz z całą infrastrukturą, na działkach o pow. 320 m2 -szereg skrajny, 160 m2 – szereg wewnętrzny.
Osiedle Migdałowe  będzie stanowiło zadbany, ogrodzony i utwardzony teren, zabudowany dwoma szeregami, każde po 9 segmentów w stanie surowym zamkniętym. Budynki parterowe, niepodpiwniczone, z użytkowym poddaszem i strychem, do adaptacji wraz z miejscem parkingowym przed budynkiem.
Stan surowy zamknięty : ściany konstrukcyjne z pustaka Porotherm, ocieplone styropianem, stropy nad parterem żelbetowe, nad piętrem belki stropowe drewniane, posadzki betonowe przygotowane do okładzin, ściany wewnątrz przygotowane do okładzin, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, koloru antracytowego, media : prąd, do końca 2023 roku -  woda i kanalizacja.  Teren wokół budynków utwardzony kostką, droga wewnętrzna utwardzona kostką.
Data oddania: 9 szt. Segmentów do końca 2023 roku, zakończenie całej inwestycji koniec 2025 roku.
Inwestor zastrzega sobie prawo przesunięcia terminów, ze względów szczególnych.

Dla przykładu prezentujemy rozkład i wymiary pomieszczeń - środkowy na dz. 129.
Na parterze: salon + kuchnia 24,17 m2 , hall 8,38 m2 wc 1,38 m2 , pomieszczenie gospodarcze 4,59 m2, spiżarka 1,04 m2.  Na piętrze:  sypialnia 11,1 m2, pokój 14,13 m2 , łazienka 6,37 m2 , korytarz 6,35 m2.
Strych do adaptacji o pow.38,14 m2.

Obecna oferta obejmuje segment środkowy w  stanie surowym zamkniętym za kwotę 449.000 zł oraz 2 segmenty (środkowe) w stanie deweloperskim w cenie 609.000 zła w tym następujący zakres robót:

-instalacja elektryczna z wyprowadzeniem na poddasze,
-instalacja hydrauliczna z wyprowadzeniem na poddasze,
-ogrzewanie podłogowe: parter, piętro, z wyprowadzeniem na strych,
-uniwersalne przyłącze pod dowolną pompę ciepła, bez pompy,
-stelaż Geberit, bez ceramiki,
-strop górny: płyty rygips na stelażu, wełna w stropie,
-strop 1 piętro: płyta rygips, wełna , płyta OSB,
-tynki gipsowe,
-ocieplenie dachu pianą termoizolacyjną, bez okładzin.
Wykończenie do stanu deweloperskiego można zamówić u inwestora po uprzednim podpisaniu umowy przenoszącej własność.  Czas realizacji - do 3 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.